Косметический ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Однокомнатная квартира в Петербурге — это чаще всего вторичка с историей. Сталинка на Петроградке, брежневка в Московском районе, панелька в Купчино. Состояние у всех разное, но запрос похожий: освежить, не уходя в глобальный ремонт. Косметический ремонт 1-комнатной квартиры — оптимальное решение, когда конструктив в порядке, инженерные системы работают, а менять нужно только финишный слой. Дальше — по делу.

Косметическая отделка — это конкретный перечень работ, который не затрагивает черновое основание и инженерные системы. Вот стандартный состав для однокомнатной квартиры:

• Стены — снятие старых обоев, при необходимости лёгкое шпаклевание без выравнивания. Поклейка новых обоев или покраска. Грунтование перед финишным слоем обязательно
• Потолок — покраска по существующей поверхности, если она ровная. Если есть следы протечек или трещины — расшивка и заделка, затем покраска. Альтернатива — натяжной потолок, особенно актуально в квартирах с неровными перекрытиями
• Пол — замена покрытия без демонтажа стяжки. Ламинат, линолеум, инженерная доска — укладываем поверх существующего основания, если оно допускает это без переделки
• Санузел — замена плитки при сохранении разводки сантехники, обновление смесителей и аксессуаров. Если трубы и электрика не менялись давно — стоит обсудить с мастером на замере
• Двери, плинтусы, откосы — меняем вместе с основными работами или отдельно, если нужно обновить без замены покрытий
• Электрика — замена розеток и выключателей на современные. Без перекладки кабелей

Честный ответ на этот вопрос даёт только осмотр. Часто клиент приходит за косметическим ремонтом, а мастер вскрывает угол и обнаруживает плесень под обоями или стяжку, которая крошится под ногами. В этом случае мы говорим сразу: здесь нужен хотя бы частичный черновой этап, иначе через год придём снова. Если основание надежное — работаем в рамках косметики.

Петербургские 1-комнатные квартиры в старом фонде часто имеют приличный конструктив — кирпичные стены толщиной в полметра, деревянные перекрытия, которые простоят ещё сто лет — но убитую отделку. Именно для таких объектов косметический ремонт всей квартиры под ключ работает идеально.

С чего начать — с калькулятора на сайте. Он даст ориентир по бюджету без выезда. Точные цены на ремонт квартиры рассчитываем после замера: мастер фиксирует метраж в кв м, оценивает состояние поверхностей каждого помещения и готовит смету. Стоимость косметической отделки за м2 зависит от перечня работ и выбранных материалов — это две разные строки в расчёте.

Сколько стоят материалы при заказе через Р1 — меньше, чем в рознице. Закупаем у поставщиков-партнёров без розничной наценки, цена за метр обоев, краски, ламината — ощутимо ниже магазинной. Кэшбэк до 10% бонусными баллами тратится на мебель, фурнитуру, светильники и любую другую комплектацию. Во сколько обойдётся весь проект — прописываем в договоре. Сколько будет стоить и когда сдадим — фиксированные цифры без пересмотра в процессе, что является гарантией того, что стоимость сохраниться неизменной до конца проведения работ. Даем официальную гарантию 5 лет, имущество застраховано на время проведения работ.